NCB住宅ローンアドバンス

NCB住宅ローンアドバンス

住宅購入・リフォーム・借り換えに対応した年収400万円以上のお客さま向けの住宅ローン
変動金利：年0.940%～

Webでお申し込みできます

新規申し込みはこちら

マイページ登録済みの
お客さまはこちら

お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。
法人役員のお客さまおよび個人事業主のお客さま（後継者のお客さまを含む）はネット相談からのお申し込みとなります。

住宅ローンアドバンスは
こんなお客さまにおすすめ

低金利で住宅ローンを組みたい！

他の借り入れもまとめて借り換えをしたい！

できるだけ毎月返済額を抑えたい！

まずはシミュレーション
してみませんか？

ご返済希望額・お借り入れ予定額から、
お借り入れのシミュレーションが行えます。

シミュレーションはこちら

ポイント

購入・建築される住宅が省エネなら、金利を割引！

ご購入された住宅がZEH（ゼロエネルギーハウス）住宅やLCCM（ライフサークルカーボンマイナス）住宅なら、金利を割引いたします！

「ZEH住宅」はnet Zero Energy Houseの略語で、「年間の一次エネルギー消費をゼロ以下にする住宅」
「LCCM住宅」はカーボンニュートラルの取り組みを「ZEH住宅」以上に促進させたLife Cycle Carbon Minus住宅の略語で、「建設から処分までのライフサイクル全体を通じ、CO₂排出量をマイナスにする住宅」です。

割引金利の適用条件

申込時年齢満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満84歳以下のお客さま（地銀協一般団信の場合※）
年収400万円以上（自営業のお客さまは申告所得が2期連続400万円以上）
当行に給与振込をご指定のお客さま（または、新たにご指定いただけるお客さま）
西日本シティ銀行アプリのダウンロードおよび口座登録

11疾病団信の場合は、お申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が84歳以下のお客さま
その他団信について、申込時年齢および完済時年齢が異なる場合がございます。
ZEH住宅、LCCM住宅であることの確認ができる資料をご提出いただきます。

現在の借り入れを住宅ローンにまとめることで月々の返済額を軽減！

例えば、住宅ローン4,000万円・他債務総額300万円をまとめた場合……

他社のローンや保証料・火災保険料・登記費用等の諸費用もおまとめできます。また、現在のお借り入れのおまとめには限度額がございます。
上記シミュレーションはカードローン（100万円 /金利13.0％）、マイカーローン（200万 / 金利2.1％ / 返済期間5年）、住宅ローン（4,000万、金利1.125％、返済期間50年）を全てまとめ、住宅ローン（4,300万円、金利1.125％、返済期間50年）で計算した場合の試算になります。

返済期間は、最長50年までカスタマイズ可能！

毎月返済額が抑えられる分、余裕のある月は貯蓄に回すなど、柔軟なライフプランを立てられます。

4,000万円のお借り入れで一般的なネット銀行（金利0.78％）と比較した場合の返済イメージ

将来的に余裕が生まれたら繰上返済をすることで期間短縮もできるため、家計と相談しながら返済プランもカスタマイズできます！

インターネットバンキングでの繰上返済なら、手数料無料！

本シミュレーションは試算であり、実際と異なる場合がございます。
返済期間が長期になるほど総返済額は増加します。

がんと診断確定された場合は住宅ローンの残高を100％保障+給付金100万円受け取れます

死亡・高度障害状態、医師の診断書で保険会社に余命6ヶ月以内と判断された時の保証に加え

11疾病団信の詳細はこちら

お借り換えでもご利用可能

既存の住宅ローンをお借り換えする場合も利用が可能！
リフォーム資金分も併せてお申し込いただけます。

ご契約の流れ

STEP1

事前審査お申し込み

STEP2

正式審査お申し込み

STEP3

ご契約

STEP4

ご融資

「STEP2 正式審査お申し込み」「STEP3 ご契約」までの手続きはマイページ内で行います。
お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。

まずは店舗でご相談

無料で来店予約する

Web申し込みをご希望のお客さまはこちら

商品内容

お使いみち	お申込人またはご家族がお住まいになる住宅・マンションの建築・購入資金、または既存借入金のお借換資金住宅用地の購入資金（ただし、1年以内にご自宅を建築されることが条件となります。）リフォーム資金（中古住宅購入および借り換えにあわせたリフォーム資金もお申し込みいただけます。）建替の場合の既存債務の借換資金住宅取得にかかる付帯費用および諸費用（保証料・火災保険料・登記費用等）住み替えに伴う既存住宅売却後に残る住宅ローン残高（上限1,500万円）および諸費用セカンドハウス購入資金および諸費用（購入に伴う諸費用）原則、通勤・通学に使用する申込人もしくはご家族が居住する為の住宅であることが条件となります。避暑・避寒・休養等が目的の別荘・リゾート等の住宅取得は対象外となります。「住宅の建築・購入または他行住宅ローンのお借り換え」とあわせた「既存の住宅ローン以外のお借入金」のおまとめ以下の条件を全て満たすことを条件に、対象商品の資金使途に「住宅ローン以外のお借入金」を組入れいただけます。「住宅の建築・購入」「他行住宅ローンのお借り換え」と同時に一本化を行うこと当行にお借入残高の分かる資料をご提出いただき、かつ返済金を当行から振り込み可能であることおまとめ対象となるお借入残高が300万円以内、かつ銀行所定の範囲内であること上記お使いみちの対象となる土地・建物については、お申込人が所有されること、お申込人もしくはご家族が居住するための住宅であることが条件となります。当行の住宅ローンのみで新たにお借り入れいただくことが条件となります。
お申込金額	50万円以上2億円以下（1万円単位）新築・中古の場合、住宅取得に係る所要資金の範囲内で、本体価格（土地+建物）の200％までお申し込みいただけます。お借り換えの場合、ご自宅の評価額+1,500万円以内といたします。評価額は当行所定の評価といたします。がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険または3大疾病保障特約付団体信用生命保険をご選択される場合、融資金額上限は1億円までとなります。
ご返済期間	1年以上50年以内（1年単位）完済時点での築後経過年数や建築された耐震基準等により、ご返済期間の短縮が必要となる場合もございますので、あらかじめご了承ください。お借り換えの場合、当初購入から50年を超えない期間または当初購入から35年の範囲内といたします。出産、育児でお仕事を休業する際、最大5年間の元金返済据置ができます。（1回で申請可能な元金返済据置期間は、「出産手当金・育児休業給付金の支給期間内」であることが必要です。）銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
ご利用いただけるお客さま	お申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満84歳以下のお客さま（地銀協一般団信の場合） 11疾病団信の場合は、お申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が84歳以下のお客さまその他団信について、申込時年齢および完済時年齢が異なる場合がございます。年収400万円以上（自営業のお客さまは申告所得が2期連続400万円以上）のお客さま当行に給与振込をご指定のお客さま（または、新たにご指定いただけるお客さま）西日本シティ銀行アプリをダウンロードのうえ、口座登録いただけるお客さま
担保	土地・建物に対して、保証会社が第一順位の抵当権を設定いたします。
保証会社に対する連帯保証人	原則として不要ただし、土地・建物に持分のあるお客さま、収入合算をされるお客さまには連帯保証人となっていただきます。また、保証会社が条件とした場合も連帯保証人が必要です。
保証会社	西日本信用保証（株）または九州総合信用（株）
保証料	保証料込型／お借入金利に保証料が含まれておりますので、お借入時に一括してお支払いいただく必要はございません。
ご返済方法	元利金均等毎月返済（6ヵ月毎の増額返済もご利用いただけます。）
保険	団体信用生命保険当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は西日本シティ銀行が負担します。火災保険建物に対する火災保険に加入していただくか、加入されていることを確認いたします。
元金返済据置サービス	出産、育児で仕事を休業した場合、最大5年間の元金返済据置が可能となります。 1回で申請可能な元金返済据置期間は、「出産手当金・育児休業給付金の支給期間内」であることが必要です。（元金返済据置サービスをご利用される際には、「母子手帳もしくはお子さまの健康保険証の写し」、雇用継続の事実が確認できる資料（出産手当金、または育児休業給付金の申請書類の写し）のご提出が必要となります。）本サービスのご利用に際しては、3歳までのお子さまがいらっしゃることが条件となります。
手数料（税込）	【実行時】実行金額×2.200％（保証会社手数料を含む）【繰上返済時】11,000円

店舗に説明書をご用意しております。また、店舗で返済額を試算いたします。

（2025年5月1日現在）

さらに見る

ご注意ください

実行後1年以内は繰上返済（一部、全額）できません。
お借入時の金利は、毎月見直しが行われます。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となり、お申込時の金利と異なる場合がございます。
適用条件確認の基準日等、詳しくは窓口にお問い合わせください。
本商品は変動金利のため、将来の金利上昇時にはお客さまのお利息支払い負担が増加する事になりますので、将来の金利上昇リスクに十分ご留意ください。
銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。
金融情勢等により、予告なく適用金利や商品内容を見直したり、中止したりする場合がございますので、あらかじめご了承ください。

まずは店舗でご相談

無料で来店予約する

Webでお申し込みできます

新規申し込みはこちら

マイページ登録済みの
お客さまはこちら

お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。
法人役員のお客さまおよび個人事業主のお客さま（後継者のお客さまを含む）はネット相談からのお申し込みとなります。

そのほかの住宅ローンを見る